唏嘘，万科开始退地，海南团队先散了？

大家好，我是地产高富帅。 2026年仅仅剩下不到两个月，万科依然处于舆论中心。放在年底这个特殊时期，不仅仅是年报里的数据变化， 但更底层的变化发生在经营和组织层面：万科正在全力调整。 近几个月，万科内部发生了一系列的重大调整与经营策略转型。其中力度最大的动作，就是土地退出策略， 万科早期拿的一些地，正在十几个城市试点退出。 这背后有两层逻辑。 一方面，债务的整体压力仍在持续， 如果本次能够退出部分土地，很有可能会收回一部分现金 ，这笔资金对于万科的现状改善也是至关重要的。 另一方面，万科集团整体资产重组方案仍然在持续推进中，在几个非开发事业部里面， 很有可能会再次出售1-2个事业部，缓解资金压力的同时，万科的核心业务也能得到可持续发展。 10月29日， 万科发布2026年第三季度报告。 前三季度，尽管经营形势严峻，但万科攻坚克难，实现 营业收入1050亿元。 开发业务按期保质交房3.4万套， 盘活优化和新增产能195亿元。经营服务业务保持稳健，全口径收入438亿元。 虽然整体尚未摆脱亏损状况，但是相对于之前，万科已经走出了最差状态，虽然整体营收持续降低， 但是在保交付方面进入收获期。 前三季度，万科全力以赴，迎难而上推进交付，持续打造产品力。1—9月，万科持续强化从建造到交付的全过程品质管控，开展“城市兴交付”主题行动， 完成119个项目、3.4万套房的交付， 其中长春、武汉等多地项目集中收房率达到100%。（数量